为什么银行说不需要去房管局解押了？房产抵押贷款还清后解押流程？

为什么银行说不需要去房管局解押了?

可能是因为当地的房产解押可以直接在网上全程办理，就不需要借款人结清房贷后再跑房管局解押了。这是一种新型的解押方式，能够解决借款人为办理房产证抵押注销往返跑的难题，省时又省力。以下分别将两种房产解押方式来对比。

1、传统房产解押

借款人贷款买房时办理了抵押登记，在还清贷款后需要去贷款行开具贷款结清证明，再跑到房管所大厅提交资料，由工作人员审查核实、确认属实后进行注销办理解压归档，不是一天时间就能解决掉。

其中单是让银行开具结清证明就要等1~3天，房管所解除抵押登记归档又要花3个工作日左右，也就是说借款人结清贷款后到成功解除房产抵押，至少要花7个工作日的时间，要是碰上节假日顺延到工作日办理，时间还要花的更多。

如果借款人是上班族，则肯定是需要请假去办理房产抵押的，至少得请两次假，期间抛开需要花费的时间不说，大多数公司请事假是要扣钱的，工资越高扣的钱越多，借款人为了办理房产抵押耗费的成功也相当大，很不划算。

2、线上房产解押

如果能线上办理房产解押，则借款人就不需要银行、房管所来回跑，确认贷款已经结清了，就可以登录不动产登记解押平台，由银行把信息推送给房管所，房管所在收到申请后就会线上审核完成相关业务办理，最快只需要花一天时间。

借款人就不需要再为了办理房产解押请假被扣工资了，只要在有网络的环境下，结清房贷后将个人住房抵押登记相关的《不动产权证书》准备好，根据提示输入产权登记编号，选择需注销的抵押登记，确认房屋信息后办理就行了。

房产抵押贷款还清后解押流程?

房产抵押贷款还完后要进行解押的话，客户先要带上个人身份证去经办银行的网点柜台找工作人员，展示贷款还款明细，表明自己贷款已还完，然后申请开具贷款结清证明，并拿回他项权证。

之后再带上个人身份证、贷款结清证明、他项权证、房产证等资料去当地房管局申请解除房产抵押登记就行了。

而大家在给贷款还款的时候，就要注意按时还款，避免出现逾期情况。不然是会影响到个人信用的，且因为信用受损，后续信贷业务的办理也会受阻。

大家如果想要早点解押的话，那只要手里有余钱，就可以去向银行申请提前还款。待提前结清贷款后，自然就能早点办理解押手续了。

若抵押的是车子，那解押流程也是差不多的，还清后先去银行开具贷款结清证明，拿回抵押的车辆登记证书，再去车管所办理解押手续。